Villa
Villa mit Pool und etabliertem Gästebetrieb bei Porto Pino Villa in Sant'Anna Arresi
Stilvolle Villa mit Pool und etabliertem Gästebetrieb, nahe den Stränden von Porto Pino.
485.000 €
Kauf
Objektnummer 100326
Link kopiert
Beschreibung
Wunderschöne Villa mit etabliertem Gästebetrieb – Sant’Anna Arresi, Sardinien
Elegante Villa mit ca. 170 m² Wohnfläche, kürzlich hochwertig renoviert, auf einem ca. 1.200 m² großen Privatgrundstück in ruhiger ländlicher Lage von Sant’Anna Arresi, nur wenige Minuten von den wunderschönen Stränden von Porto Pino entfernt.
Die Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit für alle, die das sardische Lebensgefühl genießen und gleichzeitig einen bereits etablierten Gästebetrieb weiterführen möchten. Gäste- und Privatbereich sind vollständig voneinander getrennt.
Die Immobilie umfasst:
- 3 Gästezimmer, jeweils mit eigenem Bad und separatem Eingang.
- Eine separate kleine Küche für die Gäste.
- Einen vollständig getrennten privaten Wohnbereich für die Eigentümer mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer.
Im Außenbereich befinden sich ein privater Swimmingpool, großzügige Terrassen, gepflegte Gärten und schöne Außenbereiche zum Entspannen. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und verfügt über ein elektrisches Eingangstor und private Parkplätze.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine Photovoltaikanlage, eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung sowie eine Ladestation für Elektrofahrzeuge.
Der Gästebetrieb wird seit 3 Jahren erfolgreich geführt und verzeichnet während der sommerlichen Hochsaison eine vollständige Auslastung. Eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die den bestehenden Betrieb vorbehaltlich der örtlichen Genehmigungen weiterführen oder die Immobilie als privaten Wohnsitz oder Ferienhaus nutzen möchten.
Die Villa liegt in der Nähe von Porto Pino, bekannt für sein kristallklares Wasser, seine wunderschönen Sandstrände und beeindruckenden Dünen. Restaurants, Weingüter und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Umgebung.
Eine vielseitige Immobilie, die hochwertige Ausstattung, Privatsphäre und mediterranen Lebensstil vereint – mit dem zusätzlichen Vorteil eines etablierten Gästebetriebs und interessantem Einkommenspotenzial.
Angaben des Inserenten – Terra Mia Immobiliare übernimmt sie unverändert und prüft sie nicht.
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 170 m²
- Grundstück
- 1198 m²
- Zimmer
- 11
- Schlafzimmer
- 5
- Bäder
- 4
- Etagen gesamt
- 1
Kosten
- Kaufpreis
- 485.000 €
Zustand & Ausstattung
- Zustand
- Top-Zustand
- Letzte Renovierung
- 2026
Energie
- Energieklasse
- A3
- Heizsystem
- Autonome Heizung
- Energieträger
- Pellets/Holz
- Klimaanlage
- Vorhanden
Die Angaben aus dem APE-Zertifikat sind unvollständig: Es fehlen Kennwerte, die zur Energieklasse gehören.
Der Inserent gibt an, das APE-Zertifikat beauftragt zu haben. Die Werte werden nachgetragen, sobald es vorliegt.
Ausstattungsmerkmale
- Entfernung zum Meer (Luftlinie)
- 2 m
- Pool
- Privater Pool
- Stellplätze
- 4
- Gartenfläche
- 1200 m²
- Garten
- Terrasse
- Einbauküche
- Photovoltaik- oder Solaranlage
Lage
Die Karte stammt von OpenStreetMap. Beim Laden wird Ihre IP-Adresse an OpenStreetMap übermittelt.
Lage & Umgebung
Die Villa liegt in der ruhigen Landschaft von Sant’Anna Arresi, nur wenige Minuten von den traumhaften Stränden von Porto Pino entfernt, die für ihr kristallklares Wasser, ihren weißen Sand und die beeindruckenden Dünen bekannt sind. Restaurants, Geschäfte, Weingüter und zahlreiche Möglichkeiten, die Natur und Traditionen Sardiniens zu entdecken, befinden sich in der Nähe.